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BREEAM New Construction V7.1: del diseño al rendimiento real del edificio
BREEAM New Construction V7.1 refuerza la relación entre objetivos medibles, puesta en marcha y resultados operativos.
BREEAM New Construction V7.1 conecta de forma más estrecha los objetivos medibles con la puesta en marcha y el rendimiento durante la operación. El modelo energético, las pruebas, las responsabilidades y los datos deben gestionarse conjuntamente desde el diseño.
¿Qué destaca la versión V7.1?
Publicada el 26 de agosto de 2026, V7.1 es una actualización específica de la versión 7, no un sistema completamente nuevo. El comunicado de BREEAM señala mejoras en los créditos de definición y diseño del proyecto, puesta en marcha y entrega. También concede mayor importancia a la modelización energética predictiva y a las metas de funcionamiento. V7.1 es la versión vigente para nuevos registros; los proyectos registrados en V7 pueden continuar o actualizarse sin coste.
Fijar objetivos medibles desde el inicio
«Edificio eficiente» no basta para comparar alternativas. Especifique indicadores, método de medición, responsables y periodo de evaluación. Aclare los límites del modelo, condiciones interiores, escenarios de ocupación, submedición, alcance de la puesta en marcha y seguimiento posterior a la entrega. El pliego y las especificaciones técnicas deben ser coherentes.
Diferenciar la previsión de una garantía
Un modelo energético estima resultados bajo ciertos supuestos; el consumo real depende también de la ocupación, el clima, los horarios y la configuración de los equipos. Documente la versión del modelo, datos climáticos, horarios, temperaturas y rendimientos. Registre cómo cambian las previsiones cuando cambia el diseño.
Coordinar pruebas y mediciones
Que cada equipo se encienda no demuestra que el conjunto funcione correctamente. Las pruebas planificadas deben verificar la interacción entre instalaciones mecánicas, eléctricas, control y medición. Defina con antelación el alcance, los responsables, los criterios de aceptación y las competencias necesarias. Para cada contador, registre sistema, ubicación, unidad, frecuencia y comunicación. No confunda registros ausentes con consumos cero.
Integrar el carbono de ciclo de vida
BREEAM Version 7 contempla carbono incorporado, refrigerantes y transporte, además del carbono operativo. Un diccionario de datos compartido puede vincular cantidades de materiales, declaraciones ambientales, modelos energéticos y equipos, indicando origen y versión. Así se facilita el análisis de ciclo de vida y la comparación de cambios de diseño.
Investigar la brecha tras la entrega
Si las mediciones difieren de las previsiones, analice por separado ocupación, horarios, controles, averías y datos faltantes. Asigne a cada medida correctiva un responsable, un plazo y una forma de verificar el resultado. Un panel digital puede reunir consumos, actas de puesta en marcha y acciones pendientes, distinguiendo claramente estimaciones y mediciones.
Yörünge Kurumsal apoya a los equipos en preparación BREEAM, ciclo de vida, medición energética, eficiencia de instalaciones y seguimiento digital. La evaluación y certificación corresponde a las entidades autorizadas. Esta guía editorial no sustituye la norma técnica vigente ni el asesoramiento de un evaluador acreditado. La fotografía muestra One Angel Square en Mánchester, sin implicar que este edificio esté certificado bajo V7.1.