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BREEAM New Construction V7.1 : de la conception à la performance réelle du bâtiment
BREEAM New Construction V7.1 renforce le lien entre objectifs mesurables, mise en service et résultats en exploitation.
BREEAM New Construction V7.1 rapproche les objectifs de performance mesurables, la mise en service et les résultats en exploitation. Modèle énergétique, essais, responsabilités et données doivent être coordonnés dès la conception.
Quelle évolution apporte V7.1 ?
Publiée le 26 août 2026, V7.1 est une mise à jour ciblée de la version 7, et non un nouveau référentiel. Selon l'annonce officielle, les crédits relatifs au programme et à la conception ainsi qu'à la mise en service et à la livraison sont renforcés. La modélisation prévisionnelle de l'énergie et les objectifs de performance en exploitation prennent davantage de place. V7.1 est la version en vigueur pour les nouveaux enregistrements ; les projets déjà enregistrés en V7 peuvent continuer ou migrer gratuitement.
Définir des objectifs mesurables dès le départ
« Bâtiment économe en énergie » ne suffit pas pour comparer des solutions. Il faut préciser indicateurs, méthode de mesure, responsables et période d'évaluation. Les hypothèses du modèle, conditions intérieures, scénarios d'occupation, sous-comptage, essais et suivi après livraison doivent figurer de façon cohérente dans le programme et les spécifications.
Ne pas confondre prévision et garantie
Un modèle énergétique estime une performance selon des hypothèses données. La consommation réelle dépend aussi de l'occupation, de la météo, des horaires et des réglages. Conservez la version du modèle, les données climatiques, les horaires, les températures supposées et les rendements. Suivez l'effet des modifications du projet sur les résultats.
Préparer ensemble mise en service et comptage
Le fait que chaque équipement démarre ne prouve pas que l'ensemble fonctionne correctement. Des essais planifiés doivent vérifier l'interaction des systèmes mécaniques, électriques, de régulation et de mesure. Définissez tôt le périmètre, les responsables, les critères d'acceptation et les compétences requises. Pour chaque compteur, documentez le système, l'emplacement, l'unité, la fréquence et la communication. Distinguez données manquantes et consommation nulle.
Relier carbone du cycle de vie et données d'exploitation
BREEAM Version 7 traite le carbone incorporé, les fluides frigorigènes et les transports en plus du carbone opérationnel. Un dictionnaire de données commun peut relier quantités de matériaux, déclarations environnementales, modèles énergétiques et équipements, avec source et version. Cela facilite l'analyse du cycle de vie.
Examiner l'écart de performance après livraison
Si les mesures s'écartent des prévisions, examinez séparément occupation, horaires, réglages, pannes et lacunes de données. Chaque action corrective doit avoir un responsable, une échéance et une méthode de vérification. Un tableau de bord peut réunir consommation, essais et actions ouvertes, tout en séparant clairement prévisions et mesures.
Yörünge Kurumsal accompagne les équipes dans la préparation BREEAM, l'analyse du cycle de vie, la mesure de l'énergie, l'efficacité des systèmes et le suivi numérique. L'évaluation et la certification relèvent des organismes agréés. Ce guide éditorial ne remplace ni la norme technique en vigueur ni les conseils d'un évaluateur habilité. La photo montre One Angel Square à Manchester ; elle n'indique pas une certification V7.1 de ce bâtiment.