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BREEAM New Construction V7.1: do projeto ao desempenho real do edifício
O BREEAM New Construction V7.1 reforça a ligação entre metas mensuráveis, comissionamento e resultados operacionais.
O BREEAM New Construction V7.1 aproxima as metas de desempenho mensuráveis do comissionamento e dos resultados na operação. Modelo energético, ensaios, responsabilidades e dados devem ser coordenados desde o início do projeto.
O que destaca a versão V7.1?
Lançada em 26 de agosto de 2026, a V7.1 é uma atualização pontual da versão 7, não um sistema inteiramente novo. O comunicado oficial destaca o fortalecimento dos créditos de programa e projeto, bem como de comissionamento e entrega. A modelagem preditiva de energia e as metas de desempenho operacional recebem maior atenção. A V7.1 é a versão atual para novos registros; projetos já registrados na V7 podem continuar ou migrar sem custo.
Definir metas mensuráveis desde o início
“Edifício eficiente” é uma meta demasiado vaga para comparar alternativas. Defina indicadores, método de medição, responsáveis e período de avaliação. Registre limites do modelo, condições interiores, ocupação, submedição, escopo do comissionamento e monitoramento após a entrega. O programa e as especificações técnicas devem ser coerentes.
Separar previsão de garantia
Um modelo energético estima o desempenho sob determinadas premissas. O consumo real também depende de ocupação, clima, horários e regulagens. Documente a versão do modelo, dados climáticos, horários, temperaturas adotadas e eficiências. Acompanhe o efeito das alterações de projeto sobre a previsão.
Planejar comissionamento e medição em conjunto
O funcionamento isolado de cada equipamento não comprova que o conjunto opere corretamente. Ensaios planejados devem verificar a interação entre sistemas mecânicos, elétricos, automação e medição. Defina cedo escopo, responsáveis, critérios de aceitação e qualificação técnica. Para cada medidor, registre sistema, localização, unidade, frequência e comunicação. Não trate dados ausentes como consumo zero.
Integrar dados de carbono ao longo do ciclo de vida
O BREEAM Version 7 considera carbono incorporado, refrigerantes e transporte além das emissões operacionais. Um dicionário de dados comum pode relacionar quantidades de materiais, declarações ambientais, modelos energéticos e equipamentos, sempre com fonte e versão. Isso facilita a avaliação do ciclo de vida e a comparação de mudanças.
Investigar a diferença após a entrega
Se o desempenho medido divergir do previsto, analise separadamente ocupação, horários, automação, falhas e lacunas nos dados. Cada ação corretiva deve ter responsável, prazo e método de verificação. Um painel digital pode reunir consumo, registros de comissionamento e ações pendentes, diferenciando estimativas de medições.
A Yörünge Kurumsal apoia equipes na preparação BREEAM, análise do ciclo de vida, medição de energia, eficiência dos sistemas e monitoramento digital. Avaliação e certificação cabem às partes devidamente habilitadas. Este guia editorial não substitui a norma técnica atual nem o parecer de um avaliador credenciado. A foto mostra o One Angel Square, em Manchester, sem indicar certificação V7.1 para esse edifício.